청년주택드림청약통장 소개, 가입 조건, 혜택, 전환 방법 (24년2월 출시)

이번 포스팅은 2030 청년층의 내집 마련의 기회를 확대하기 위해 2024년 2월 출시된 청년주택드림청약통장을 소개하고, 가입조건, 혜택과 일반청약통장이 있는 경우 전환 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 





 


청년주택드림청약통장 소개

기존의 청년우대형 청약저축의 가입대상과 지원 내용을 대폭 확대 개편해서 2024년 2월 새롭게 출시된 청약상품.

(1) 가입 대상

  • 만 19세~34세 청년 중 연 소득 5천만원 이하무주택자라면 누구나 가입 가능.
  • 기존의 연소득 3600만원, 무주택자 세대주 조건을 대폭 완화,

(2) 개편 사항

  • 이자율 최대 4.3% ⇒ 4.5%
  • 납입 한도 월 50만원 ⇒ 100만원 (최소 2만원)
  • 납입금액의 40%까지 소득 공제
  • 청약에 당첨되었다면, 계약금 납부를 위한 중도 인출 허용
  • 2년간 청약통장을 유지하면, 원금 6백만원, 이자 5백만원에 대해 비과세 적용

(3) 청약 당첨 시 청년주택드림 대출 지원

  • 소득 기준 : 미혼 연 7천만원, 기혼 연 1억원 이하
  • 최저 2.2%로 최대 40년간 대출 (가입 조건에 따라 이자율은 달라질 수 있음)
  • 생애주기별 금리 인하 : 결혼 0.1%p, 출산 0.5%p, 다자녀 0.2%p 인하
  • 청약 당첨시 분양가의 80%까지 대출
  • 단, 청약저축을 1년 이상 가입하고, 1천만원 이상 납입한 경우
  • 분양가 6억 이하, 전용면적 85m² 이하 주택 대상.

 

 


전환방법

(1) 청년주택드림청약통장으로 전환

  • 기존의 청년우대형청약저축 가입자는 별도의 신청 없이 자동으로 전환
  • 일반 청약통장 가입자는 필요서류를 구비하여 은행에 직접 신청

(2) 필요 서류

  • 신분증
  • 직전년도 소득확인증명서 / 소득원천징수 영수증 (연 소득 5천만원 이하 확인)
  • 무주택확약서 (가입 시 무주택 여부 확인)
  • 현역 장병도 은행에서 가입 가능 : 가입자격확인서(나라사랑 누리집 발급) 또는 군복무 확인서(소속 부대 발급)

(3) 신청 방법

  • 전국 주택도시기금 수탁은행 9곳에서 신청 가능
  • 신청 가능한 은행 : 우리은행, KB 국민은행, NH 농협은행, 신한은행, 하나은행, IBK 기업은행, BNK 부산은행, DGB 대구은행, BNK 경남은행

 

청년주택드림청약 통장의 자세한 상담이 필요한 경우에는

주택도시기금 포털을 방문하시거나 해당 상품을 취급하는 은행 등에 문의하시면 됩니다. 

주택 도시기금 누리집 

국토교통부 콜센터 T. 1599-0001

주택도시보증공사 콜센터 T. 1566-9090

 

 


종합적인 의견

해당 통장은 높은 이자율(최대 4.5%)로 무주택자 청년들의 주택 마련할 기회를 확대하기 위해 제공되고 있는 것으로, 작은 이자율(2.2%)로 최대 40년간 제공되는 주택드림대출 상품도 연계하여 사용할 수 있으므로, 주택 마련을 꿈꾸는 청년들이라면 이 제도를 잘 활용해 보시기 바랍니다.